5.000m² Exklusive Alleinlage mit 30 km Fernblick Ehemalige Schule mit TOP Wohnhaus

Objektanschrift: 66687 Wadern-Wedern Karrenweg 4

Objektbeschreibung

Sehr Privat auf einer Anhöhe mit Fernsicht gelegen, wartet auf Sie ein idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. auf 2 ½ Etagen eine separate sonnendurchflutetes ca. 1.400m² ehemaliges Schulgebäude.

Das terrassenförmige voll erschlossene Grundstück mit altem Baumbestand ist 5.000m² groß und beinhaltet einen weiteren Bauplatz im Wert von ca. 60.000 €.

Ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationen, Künstler, Creative mit viel Platzbedarf aber auch für außergewöhnliche Handwerker, die gerne in einem super Umfeld exklusiv wohnen und leben möchten.

Alleine die private Baumumstandene, durch ein automatisches Tor gesicherte Auffahrt, wird Sie jeden Tag von neuem begeistern und Ihnen jeden Tag ein besonderes und positives Lebensgefühl schenken.

Haus

Hauptwohnung: ca. 160

Einliegerwohnung: ca. 45m²

Dachstudio ausgebaut ca. 80m²

mit neuen Wandschränken und Balkon

  

Schulgebäude: ca. 900m²

 

Hallenfläche: ca. 300m²

Grundstücksfläche: ca. 5.000m²

darin enthalten ist ein separater Bauplatz

 

Verkaufspreis: 498.000 €

 

Raumaufteilung Wohnhaus

 

Kellergeschoss:Heizraum, Öllager

 

Erdgeschoss: Windfang, Diele,

Wohn-/Esszimmer mit offenem

Kamin und Deckenein

bauleuchten,

hochwertige Einbauküche mit

Dampfgarer, Geschirrspüler, Apothekerschrank,

Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank,

Sauna,WC mit Dusche, Abstellraum,

Waschmaschinen, Trockner, Bügelzimmer,

Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren

 

Obergeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer,

Elternschlafzimmer mit Einbauschränken+Erker

 

Obergeschoss Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küchenecke, Gäste WC, Bad, Diele mit Einbauschränken

 

Dachgeschoss: Großes Studio mit Einbauschränken mit Tresor, Parkett, komplett verglast großer Balkon

Raumaufteilung ehemalige Schule

 

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe,

2 Lichtdurchflutete Schulräume, eine Garage,

4 Nebenräume (2 davon geplant als Pelletlager+Pelletheizung)

 

Obergeschoss: 2 Lichtdurchflutete Schulräume, Küche, Toilettenanlage, Büro

 

Dachgeschoss: 2 Dachgauben, bestens geeignet als Archiv oder Wohnreserve


Hervorragende Autobahnverbindungen. Auf 5-15 km gibt es das Novum von 7 Autobahnanschlüssen

 

Fahrzeiten:

Saarbrücken ca. 30 Minuten

Metz ca. 90 Minuten

Kaiserslautern ca. 45 Minuten

Frankfurt a.M. ca. 100 Minuten

Trier Verteilerkreis ca 30 Minuten

Wittlich ca. 45 Minuten

Koblenz ca. 100 Minuten

Köln ca. 150 Minuten

Luxemburg Flughafen ca. 60 Minuten

Belgien Arlon ca. 85 Minuten

 

Flughäfen:

Trier-Föhren ca. 30 Minuten

Hahn ca. 60 Minuten

Luxemburg ca. 60 Minuten

Saarbrücken ca. 60 Minuten

Frankfurt ca. 90 Minuten

 

Bahnhöfe:

Merzig ca. 15 Minuten

Türkismühle ca. 12 Minuten

Pläne und Grundrisse

Hans-Lothar Werth

Seelbach 5

66687 Wadern

Mob. 0171 - 657 8000

Tel.    06871 - 92 10 10

Fax    06871 - 90 90 50

info(at)sonnenvilla.de

 

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